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哪些土地是划拨方式取得的

2022-11-03 09:43

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2022-11-03回复

专业分析:

1、国家机关用地和军事用地; 2、城市基础设施用地和公益事业用地; 3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; 4、法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证

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章法律师

广东律参律师事务所

以划拨方式取得的土地一般是不能转让的。但是经有批准权的人民政府审批,由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,可以进行转让;不办理土地使用权出让手续而转让房地产的,转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

章法律师

广东律参律师事务所

划拨方式取得的土地只有使用权,不能买卖或者转让。根据相关规定,在符合相关管理部门要求的情况下办理房产证和房产过户手续:土地使用者支付拆迁安置费、补偿费和免费取得形式;划拨土地没有使用权限的期限,不得转让、出租、抵押等经营活动;必须按法定工作程序办理手续;城市范围内的土地按划拨土地管理。

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