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债务催告购房合同是怎样的?

2023-06-01 08:14

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2023-06-01回复

专业分析:

开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意下列问题: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。

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广东律参律师事务所

1、若是自己欠下的债务,收到催告函之后仔细阅读,可以与债权人协商还款。短期不能全部清偿的,可协商通过分期或延期的方式偿还债务; 2、若不是自己所欠下的债款而收到催告函,可以向公安机关请求帮助。可以提供自己没有借款的相关证据或他人借用冒用自己的名义借款的证据。催告函起到一个诉讼时效中断的结果,当事人收到催告函,需冷静对待。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。

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