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2016.5月对二手房买卖是多交税还是少交税

2022-10-30 09:56

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浙江在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

于普通的个人购房者来说,“这就意味着持有两年以上的房子依然不会征收增值税,这个范围并无普通住房和非普通住房之分,营改增该政策恰恰只会减除降低税负,而非增加,也就是所有房产都可享受这个优惠。今年2月开始实施的“持有两年以上房屋,过户免营业税”政策,在营业税改征增值税后,应该会继续保留

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广东律参律师事务所

二手房买卖个税由卖方承担,因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的,即卖方在销售个人住房后所获得的利益,要根据规定缴纳个人所得税。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

蔡景峰律师

北京市中闻(深圳)律师事务所

二手房交易税是:卖方缴纳增值税缴纳标准是房屋售价的5.5%;个人所得税为房屋售价的1%;买方契税是为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

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