农村房屋买卖可以过户吗
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房屋作为不动产是村民的合法财产不能出卖给本村村民以外的人只可以出卖给本村村民村民对宅基地只有使用权没有所有权不能买卖同村村民间可以转让双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。1《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖出租住房后再申请宅基地的不予批准。2《浙江省农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体个人只有使用权未经批准任何人不得擅自转让出租。实施村镇规划进行旧村旧城改造需要调整宅基地的原宅基地使用人应当服从。第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后31日内向县土地行政主管部门申请土地登记领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的在合同生效后31日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
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农村房屋买卖可以过户。但只限以下条件：农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员；即必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续；如果房屋买卖双方不符合一户一宅的土地原则，没有经集体同意，此时无法过户。
农村房屋买卖不可以直接过户，可以对宅基地使用权人变更登记。变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，进行地籍测量、实地调查、审核权属后更换农村房屋土地证书。
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农村房屋买卖可以直接过户吗农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服
2022.04.16 4,196 -
农村房屋现在买卖可以过户吗买卖农村房屋时，不可以直接办理过户手续，可以对宅基地使用权人变更登记。变更宅基地使用权人需由新户主填写变更土地登记申请书、说明变更依据和变更内容，进行地籍测量、实地调查、审核权属后更换农村房屋土地证书。
2020.12.15 229 -
农村房屋买卖能过户吗一般情况下，农村房屋买卖不可以直接过户。如果买卖双方已经投入使用该房产，那要签房地产销售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人申请进行预审查时，要委托市住房和土地局认可的法律服务机构进
2022.04.13 2,429
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农村房屋买卖可以过户吗?
需要看情况。 农村房子取决于宅基地的使用权,房子本身能卖,但过房子,买房者得取决宅基地使用权。卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否
2022-05-22 15,340 -
农村房屋过户可以买卖吗？
农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-07-15 15,340 -
农村房屋买卖未过户可以落户吗
规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
2022-07-25 15,340 -
农村房屋买卖可以直接过户吗
农村房屋买卖可以直接过户吗？1、农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户；2、农村房屋买卖的过户，实际是人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋
2022-08-23 15,340
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01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,880 2022.04.15 -
00:48
农村宅基地房屋可以过户吗宅基地上的房屋是可以依法进行转让并办理过户手续的。但是农村的宅基地房屋办理转让，过户手续需要满足以下条件： 1、宅基地只能够在本村村民之间转让，也就是购房者只能够是该村集体组织的成员； 2、双方都需要满足一户一宅的原则，并且宅基地的面积不能
1,976 2023.01.04 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,433 2022.04.17
