如何应对物业非法收费问题？
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针对小区物业管理中可能出现的纠纷,以下是一些防范措施: 1. 在签署物业管理公约时,应该仔细审核有关收费条款,如果发现有不合理的地方,可以与物业管理公司协商并修改。 2. 在入住时,应该进行严格的验房,确保建筑工程质量验收合格证真实有效,并且实地查看房屋,如果发现问题,应该及时向房地产开发企业提出并妥善解决。 3. 如果房屋在保修期内出现质量问题,应该及时联系房地产开发企业,敦促其采取措施修复。 4. 尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为进行规范和约束。同时,如果业主或使用人遇到物业管理公司认为有关费用标准过低的情况,可以与管委会协商一致后提价,或者提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。 为了防范纠纷,业主或使用人应该保持与物业管理公司的沟通,并在发现问题时及时采取措施与房地产开发企业联系。同时,尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束,也是防范纠纷的重要措施。
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属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！ 包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。是由我物业收费加班加点的解答
物业管理费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然说不入住是否需要交纳物业费从全国范围来看并没有统一规定，但是个别城市允许长期处于空置的房产按照70%比例缴纳物业费，而且业主也可以和小区物业公司进行协商，从而可以不缴纳物业费。
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怎么投诉物业乱收费问题可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉物业乱收费的行为。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地
2020.11.08 252 -
物业费纠纷问题物业服务纠纷中物业费问题最为常见，业主对物业服务企业的不满以拒交服务费的方式表达，是否合法不论，却最为直接也最有力。但物业费是物业服务企业生存的根本，物业服务企业开展服务需要相应的经费，对业主的拖欠行为，物业服务企业往往以变相降低服务作为“
2024.05.20 27 -
物业收费问题咨询哪个部门物业收费问题可以咨询物价局、房管局等部门。 物业费的用途如下： 1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； 2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、
2022.12.17 23
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物业法对高空坠落物的问题问题
物业法对高空坠落物的规定有：物业应当协助做好安全防范工作、协助公安机关进行调查取证、做好安全隐患的排除等。从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。
2023-02-12 15,340 -
如何应对非法融资导致的被骗问题
如果您发现可能受到不法分子非法集资活动的欺骗，请立即向当地公安部门报告。在这一类非法集资欺诈事件中，您应尽力保存相关证据，例如通过微信平台进行的资金转移交易记录或银行汇款的流水清单账目，以及非法集资者
2024-11-06 15,340 -
物业管理收费的问题
价格主管部门规定的物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。目前主要有两种收费方式：一是对新开发的住宅小区采取在新房交付时与商品房结算价格捆绑在一起扣收当年费用的方式;二是
2022-10-23 15,340 -
拖欠物业费如何应对
业主故意拖欠物业费的，如果物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费
2023-02-20 15,340
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00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,890 2022.05.11 -
00:57
工程验收应注意哪些问题工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程
4,258 2022.04.15 -
01:23
物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,028 2021.03.24
