添加房屋所有者姓名需注意的问题
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在房地产权证上增加姓名，处理方式需根据具体情况进行区分：首先，在婚姻关系建立之前添加姓名，一般采取赠与或买卖两种方式，并按当事人双方申请办理。其次，如果采用赠与方式进行加名，夫妻双方需前往公证机构办理赠与公证书，然后携带房产证、个人身份证及公证书前往房屋管理局进行加名程序的办理。再者，如果选择买卖方式进行加名，则双方需签署买卖合同，继而携带房产证、个人身份证及不动产完税凭证前往不动产登记管理中心提出申请办理。最后，如果在婚姻关系建立之后进行加名，这属于变更登记范畴，具体操作流程可参照当地政府相关规定，市民需提交夫妻双方的身份证明文件、结婚证、房屋所有权证及房屋登记申请书等申请资料，共同前往具有管辖权的房屋登记部门进行面谈，面谈结束后即可办理相关房屋权属变更手续。在此过程中，免征收契税、个人所得税，仅收取房屋登记费用及印花税等相关税费。 根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。同时，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
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1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件； 2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。 3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
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