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拆迁补偿实际标准是怎样的

2023-08-04 11:24

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2023-08-04回复

专业分析:

国有土地上的房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》按照周围类似房地产价格进行补偿。 集体土地上房屋征收,在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中,就土地征收补偿适用问题是这样规定的: 征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿。 至于征收耕地等不涉及房屋的情况下,《土地管理法》的规定是按照最高为前3年年均产值的30倍,实践中被征收人可以按自己土地的年均产值来主张补偿。

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拆迁补偿标准: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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