施工单位怎样行使施工合同解除权
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1、民法典中规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的的 （五）法律规定的其它情形。”上述规定对民法典定解除的条件进行了原则性的界定，只有在满足这些条件的情况下，合同当事人一方才有权通过法定的程序解除合同。 而建筑施工合同与一般的合同相比，不仅涉及的标的金额巨大，而且往往涉及多方利益，有时甚至会影响到一系列经济主体的生存。因此，在其解除权的行使上，法律采取了较一般合同解除更为慎重的态度，特别是根据施工单位与发包单位在合同订立及履行中的优势地位变化规律，对施工单位单方行使解除权的行为进行了更为严格的限定。 施工单位行使合同解除权的条件。 2、施工单位在发包人具有下列违约（不履行义务）的行为，导致施工单位无法施工，并经施工单位催告后，在合理期限内仍不履行时，可以通过行使合同解除权，解除合同： 发包人未按合同约定支付工程款。在建设工程施工合同中，除合同约定需由施工单位带款垫资的情形外，按约定金额及期限支付工程款是发包人的主要合同义务，如果发包人未按约定支付工程款项，导致施工单位无法继续施工，施工单位可向发包人发出通知付款的催告，给对方以合理期限，只有在合理期限届满后发包人仍不履行支付义务的，承包人（施工单位）方可行使合同解除权。
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解除合同的条件是双方协商一致或者出现以下情形解除： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
解除工程施工合同： (1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除； (2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同； (3)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。
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施工单位要怎样行使施工合同解除权
1、民法典中规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方延迟履
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施工单位的施工合同解除权应怎样行使
1、民法典中规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方延迟履
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1、民法典中规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方延迟履
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