拒绝收房函的法律效力是什么,法律有哪些规定
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下列情况可以拒绝收房：1．房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的2．房屋主体结构质量确实不合格的。3．房屋质量问题严重影响正常居住使用的。4．房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％的。5．开发商擅自变更房屋结构的。遇到上述情况购房者可以拒绝收房解除合同。《民法典》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
拒绝签收律师函不违法。 律师函只是委托法律专业人士知会对方以法律途径处理双方之间的矛盾，可以拒签。 律师函是表明你的纠纷对方已经对你们之间的事情准备诉讼到法律的一个提前告知。 如果你不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决；如果你认为你没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。 律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。 律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和;也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。 当然，其中也可能包含当事人或者律师向对方刺探虚实、诱惑信息等目的。 如果收到律师函后，不积极沟通，会造成以下后果： 1、有可能会被对方向法院提起民事诉讼； 2、如果构成犯罪（如信用卡诈骗罪等）的，对方会向公安机关报案，由公安机关予以刑事立案以追究犯罪嫌疑人的刑事责任； 3、当然，也有可能对方所发的律师函与事实不符，最后不了了之，但只是极个别的情况。另外在收到对方的律师函后，应该认真研究对方的意图，积极应对为宜，而不应该消极地一概置之不理。 4、必要时，可以就近去当地律师事务所请律师看看，再做决定。
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催款函如何发出有法律效力，法律上有哪些规定在发送催款函时需要注意： 1．找到合同中约定的有效的送达地址和收件人，收件人需写公司名称和法定代表人； 2．用EMS快递，催款函发出之前需将催款函文件和快递面单放一起拍照留存； 3．快递面单需要写清楚快递文件内容（如＊＊公司关于＊＊合同的催
2024.04.28 19 -
没有抚养拒绝赡养，法律有哪些规定问题解答： 没有抚养不得拒绝赡养。法律规定，父母对子女有抚养教育的义务，子女对父母有赡养扶助的义务，前者并非后者的前置前提条件，赡养义务是法定的义务，子女不能因父母未尽抚养义务而避免赡养责任。
2024.05.27 12 -
病人是否有权拒绝出院，有哪些法律规定病人有权拒绝出院。 伤者可以不出院，但过度医疗产生的医疗费伤者自己承担。现在的医院都讲究病床周转率，方便需要的病人及时入院治疗，所以如果医生认为某个病人还没痊愈，但是回家休养可以达到在医院的效果，也不需要更多的治疗了，就可以让病人出院。综上
2024.05.26 27
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法律上有没有规定开发商拒绝收房函
交房如果出现质量问题，业主可拒绝收房，哪怕开发商提供了《竣工验收备案表》，也可以提出异议!如果没有《竣工验收备案表》，可以拒绝收房更加理所当然。
2023-02-23 15,340 -
拒收收房函条款具有法律效力吗
拒绝收房函，法律效力如下：交房时，业主发现房屋出现相关的质量问题，业主可以拒绝收房，即使开发商提供了《竣工验收备案表》等材料，业主也可以提出异议。
2023-12-18 15,340 -
拒绝收房法律是什么?
拒绝收房的合法情形有： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 3、开发商未经有关部门批准，擅自
2022-11-13 15,340 -
拒绝签收律师函违法吗
拒收律师函不违反法律，具体原因如下：1、律师函本身不具有任何法律效力的，所以对方有权不签收律师函；2、如果对方不签收的，当事人可以向法院起诉。如果收到律师函后，不履行义务，也不积极沟通，会造成以下后果
2024-03-21 15,340
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告知函是否有法律效力告知函不具有法律效力。告知函严格意义上来说只是起到通知的作用，仅为通知当事人履行义务或者停止侵害行为等，如果不履行自身应尽的义务或者停止侵害行为等侵权行为，将进行下一步的行动。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不进行处理，
14,114 2023.02.18 -
01:15
法律规定协议解除的效力是什么样的在我国，合同双方当事人解除合同的方式，就包括了协议解除以及法定解除两种类型。协议解除主要是指，双方当事人通过协商的方式，或者根据事先约定的条款，结束合同法律关系的行为。协议解除主要涉及的法律，就包括了我国的合同法以及最新出台的民法典。民法典
1,270 2022.04.17 -
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购房意向书有什么法律效力购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订
1,799 2022.04.15
