财产分割公证注意事项有哪些
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财产分割公证，是指公证机构依法证明当事人之间签订分割共有财产协议的真实性、合法性的活动。财产分割协议书公证，动产的由当事人户籍所在地、分割行为发生地的公证处受理；不动产的由不动产所在地公证处受理；动产与不动产均有的以主要财产所在地公证处受理。协议各方当事人应向公证处提交如下证明材料：（1）各方当事人的身份证明（户口簿、身份证、营业执照等）。（2）共有财产的产权证明。（3）分割协议书草稿等。 二、财产分割公证的流程首先，要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。
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财产分割协议应当注意以下内容： 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理； 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。
根据法律规定，离婚财产分割的注意事项如下：保存有效证件、财产凭证等；保管个人财产和物品，包括工资卡、手机、个人贵重珠宝，甚至父母赠送的财产；注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据，包括夫妻关系确实破裂的证据，包括夫妻共同财产或债务的证据，或子女监护权的各个方面。
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