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分割财产协议时要注意哪些事项

2022-12-05 19:22

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2022-12-05回复

专业分析:

同居财产分割协议要注意的问题有: 1.签订协议的双方必须具有民事行为能力; 2.协议内容不能处分他人财产; 3.双方必须意思表示真实; 4.不能有欺诈或者胁迫的情形。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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财产分割协议注意事项:区分被分割财产是按份共有还是共有;共有人出卖其所占份额的,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;不适合分割的财产或者分割后损害价值的财产,应当折价,适当补偿;共有人下落不明保留其应得份额。

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财产分割协议应当注意以下内容: 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割; 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理; 4、如有共有人下落不明,应保留其应得之份额;如有共有人死亡,则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割。

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