无证房屋买卖合同效力是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
无证房屋买卖合同的效力是，如果当事人是无权处分人的，则房屋买卖合同有效，但房屋的所有人可以向无权处分人追责。但如果无证的房屋是依法不能进行买卖的房屋，则该合同无效。
房屋买卖合同无效不一定会导致房屋租赁合同无效，要依据当地具体的土地房产法律法规分析。法律实践中房屋买卖合同无效主要是由于房屋产权不合法导致，如果是没有任何合法手续的非法建筑物，买卖和租赁都不合法。但对于一些大城市历史遗留的小产权房，地方法规是禁止买卖交易但允许租赁，因而租赁合同有法律效力。
-
房屋买卖合同效力是什么依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。只要房屋买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则订立的合同具有法律效力。
2021.04.24 124 -
无证房屋买卖合同是否无效有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.14 207 -
-
无证买卖房屋合同的效力
《城市房地产管理法》第38条第6项"未依法登记领取权属证书"的房屋不得转让的规定，系对房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，
2021-02-25 15,340 -
房屋买卖合同公证的效力是什么？房屋买卖合同公证的效力是怎么样的
房屋买卖合同公证的效力是什么？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书
2022-03-18 15,340 -
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共
2022-01-24 15,340 -
什么是无效房屋买卖合同
房屋买卖合同无效，要求对方承担赔偿责任的条件： 合同中存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效情形； 一方对合同无效存在过错； 根据《民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规强制性
2021-11-24 15,340
-
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,913 2022.04.17 -
01:20
什么房屋买卖合同无效根据法律的相关规定，无效的房屋买卖合同有以下几种情况： 1、没有民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，属于无效； 2、限制行为能力的人且没有取得法定代理人所同意签订的，如果法定代理人拒绝追认的则合同无效。 3、通过恶意串通的手段，损害国家和人
809 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,388 2022.04.17
