公寓产权到期后是否会有拆迁赔偿？
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1. 公寓楼房满40年后拆除时,并不一定会获得补偿金。 2. 公寓物业的所有权期限通常为40年,这与普通商业用地的40年使用权相似。但需注意,这仅适用于常见的公寓类型,实际情况中还存在商住混合型公寓和住宅式公寓两种特殊形式。前者采用50年使用权的商住类土地,后者实质上属于完全的住宅属性,采用的是70年使用权的居住用地。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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多年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对房屋的征收。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿。 补偿标准为：第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 补偿范围为：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房屋价值的补偿 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
公寓动迁不是三倍赔偿。 公寓动迁的赔偿主要是一个拆迁补助费，临时安置费用，这些费用的约定主要是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。 这些费用的支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。
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公寓到期后国家收回去会有赔偿吗对于持有40年公寓产权的住户来说，当其产权期限届满时，他们有权通过缴付相应的土地出让金来延续其房地产的使用权，进而得以继续享用该物业。当公寓产权的40年有效期期满之后，业主们亦可通过申请并支付土地出让金的方式，延长其所持有的土地使用权期限。
2024.04.22 34 -
拆迁赔偿款是否属于到期债权?拆迁赔偿款是政府对公民房屋进行拆迁给予的补偿，不属于债权债务关系，所以不是到期债权。 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋
2020.10.31 30 -
公寓产权过期怎么办，公寓产权到期后怎么办理目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定
2024.05.30 33
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土地产权到期后，拆迁是否有相应补偿？
在我国,房屋所有权具有永久性,并且其使用权限仅限于所占土地的使用期限。如果住宅用地的使用权到期后,房屋仍然存在,那么就可以将其视为常规房屋,并给予相应的市场价格补偿。 对于商业和工业用地,如果在土地
2024-11-19 15,340 -
70年的公寓产权是否到期
1、如果房子还可以居住，按照相关的法律规定，70年的房子产权到期之后，业主可以到当地的国土资源局申请续交并缴纳相应的土地使用出让金。 2、如果房子已经非常老旧，甚至已经无法居住的，国家会直接回收，然后
2022-05-15 15,340 -
2022年公寓拆迁怎么赔偿
公寓拆迁按照以下标准进行补偿： 一、搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的，则按约定处理;如果没有约定的，则该费用会给承租人。 二、临时安置补助费。该费用就是在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租
2022-11-20 15,340 -
拆迁的公寓怎么赔偿啊
公寓拆迁按照以下标准进行补偿： 一、搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的，则按约定处理;如果没有约定的，则该费用会给承租人。 二、临时安置补助费。该费用就是在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租
2023-03-18 15,340
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01:02
公寓拆了怎么赔偿公寓拆迁多数是指国家对公寓房屋的征收，无论什么性质的房屋被国家政府征收利用，都是会得到一定数额的赔偿的。根据国家有关政策的规定，对被征房屋的补偿，不得低于决定房屋征收发出公告之日类似房屋的市场价格，被征收房屋的实际价值，是由具有相应资质的房
3,072 2022.04.17 -
01:02
住宅式公寓到期后怎么办住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
1,611 2022.04.15 -
01:26
女儿出嫁后还会有拆迁补偿吗女儿出嫁后是否有拆迁补偿，具体要根据不同情况进行分析的： 1、如果女儿出嫁后户口还没迁出的，则该出嫁的女儿和其他村民一样可以享受对应的征地拆迁补偿款。 2、如果女儿出嫁之后，其户口被迁入小城镇的，此种情况下出嫁的女儿也有权利享受征地补偿款。
1,476 2022.05.11
