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46万的二手房110平米过户费要多少钱

2022-10-28 21:14

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2022-10-28回复

专业分析:

按房产证未满二年算,过户税约为38000元,税费约为房产报税价缉阀光合叱骨癸摊含揩的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

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1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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公证费用按照标的额而定。 1、标的额,房屋价值在500000元以下,公证费收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取; 2、房屋价值在500001元至5000000元,公证费收取比例为0.25%; 3、房屋价值在5000001元至10000000元,公证费收取比例为0.2%; 4、房屋价值在10000001元至20000000元,公证费收取比例为0.15%; 5、房屋价值在20000001元至50000000元,公证费收取比例为0.1%; 6、房屋价值在50000001元至100000000元,公证费收取比例为0.05%; 7、房屋价值在100000001元以上,公证费收取比例为0.01%; 8、属于购房公证,证明产权,公证费用10元。

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