商品房预售合同备案的情形有哪些
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效； 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以下情形可以解除购买房屋合同： 1、卖方擅自抵押。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、一房两卖。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3、房屋主体结构质量不合格。 4、房屋存在严重质量问题。 5、房屋面积误差超过合理限度。 6、出卖人迟延交付房屋。
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未备案的商品房预售合同有效吗？未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的
2021.03.02 117 -
未备案的商品房预售合同有效吗未备案的商品房预售合同有效，是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的
2021.04.16 168 -
预售商品房不能转让的情形有哪些无论具有何种情形，预售商品房在交付之前都不能转让。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让
2020.05.05 134
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商品房预售合同备案号有哪些
商品房预售备案号指的是开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
2022-08-01 15,340 -
商品房预售合同无效的情形有哪些
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
2022-04-09 15,340 -
商品房预售合同备案的程序有哪些？
1、商品房预售合同备案的程序有以下这些：网上签订商品房预售合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数;合同签约完
2022-11-20 15,340 -
商品房预售合同备案的程序有哪些
1、商品房预售合同备案的程序有以下这些：网上签订商品房预售合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数;合同签约完
2022-06-11 15,340
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01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
993 2022.04.17 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
658 2023.02.22 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,729 2022.04.15
