按揭买房能拿到房产证吗
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抵押贷款可以获得房地产证明书，抵押购房是指将房屋抵押给银行，在房地产证明书的其他权利内容登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房地产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，不得进行二次过户。因此银行也不需要质押房产证。根据《个人住房贷款管理办法》，申请住房贷款一般可以提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告和担保人。但与此同时，《个人住房贷款管理办法》也设定了兜底条款，规定了贷款人要求的其它文件或资料。因此也不排除银行出于某些原因，对房屋产权证件进行质押。这时，如果确实有合理的理由需要房产证原件，可以与银行协商，以适当的方式处理。
《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
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不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。只不过没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，购房者的房产证上备注栏也会有注明。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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买房按揭多久才能拿到房产证买房按揭7至10个工作日能拿到房产证，具体以当地房产部门业务量为准。通过银行按揭贷款购房时需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在房产证等相关产权证书办理完毕后由房管部门进行登记备案。
2020.09.06 252 -
按揭能不能拿到房产证按揭贷款是可以拿到房产证的，只不过这个房子被抵押给了银行，开发商已经拿到了全部的房款，购房人所欠的贷款并不是开发商而是银行，每个月还的本金和利息也都是还给银行，如果房主每月正常还贷直到贷款还清是没有什么法律纠纷的，如果房主长期不还贷，银行是
2022.04.16 644 -
按揭买房房产证什么时候能拿到根据我国相关政策规定，购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后90日内拿到房产证。
2020.03.10 185
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按揭买房多久能拿到房产证？
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2
2022-05-22 15,340 -
按揭买房多久能拿到房产证
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使
2022-05-29 15,340 -
按揭买房多久能拿到房产证呢？
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2
2022-05-31 15,340 -
按揭买房多久能拿到房产证呢
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使
2022-05-26 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,816 2022.10.06 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,606 2022.10.06 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
659 2022.05.18
