中介所有责任？
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一．提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房地产中介提供的服务包括咨询和中介服务，签订中介合同。中介合同是中介向委托人报告签订合同的机会，或者提供签订合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。房地产中介提供中介服务时，向委托人公开的重要事实是①住宅权利状况②住宅抵押、当铺等权利限制信息③预告登记、异议登记等登记信息④卖方和买方姓名、身份证号码等基本信息。中介提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此中介当如实向委托人报告相关事项，中介人故意隐瞒与签订合同相关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬，承担损害赔偿责任。二．故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿，如果中介故意隐瞒真实信息或故意提供虚假信息，如知道卖方不是所有权人本人或合法代理人，介绍给买方，造成买方损失，中介应承担赔偿责任。三．未完成所有委托事项时的责任，中介协议约定按成交价格的1％支付中介费时，中介提供的服务应包括以下内容：1、权利调查：向房地产交易中心调查．查询交易住宅权利的来源．现状．有无抵押．有无权利限制等，书面记录调查．查询有关权利人的处分要求和条件验证处分资格．权利人和有关人的身份和权利等。2、使用状况调查：收集．调查．征询房屋座落环境．使用年限．有否隐瞒缺陷．房屋内的顶．墙．地．门．窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁．违章搭建．相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。3、行情调查：收集、调查、询问买卖价格的行情比较、税金结算、住宅类型比较、买卖双方心理价格比较、政策变动的影响等各种形式的信息发布活动等。4、确定成交意向，签订交易合同：陪同双方当事人实地调查房屋．设备．环境约定谈判时间．交流买卖双方成交意向的出示和认定权籍资料．确定当事人身份等为成交双方选择合同文本，进行合同指导．作证，如实通知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项．履行方式．支付房费的方式等。5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集．报告．确认．确权时间约定，代收代付应由客户支付的税．费，完成所有交易过户．户口迁移．房屋入住手续。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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中介赔偿责任有哪些？中介机构的过错赔偿责任有： 1、因中介机构的过错给委托人造成的损失，中介机构应当承担民事责任、或者行政责任或者刑事责任； 2、因中介机构职员的过错给委托人造成的损失，可以要求中介机构承担责任、中介机构可以向职员追偿。
2021.04.03 198 -
中介过户不过户房子中介有责任吗过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的；如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。
2021.01.23 283
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中介违约中介有责任吗
你卖房的对方没有及时付款,是对方违约,由于对方违约,致使你不能交房,并且不能交齐你要购房的款.进过境迁,你已无条件再卖出房屋.所以,你可以与买你房的人解除合同.你并不承担违约责任.他们还想买,由于他们
2022-01-07 15,340 -
中介骗我贷款中介有责任吗
1、既然买卖合同已经签订，则应当严格按照合同履行； 2、除非合同中约定了无法贷款时，双方互不承担违约责任，解除合同，否则买方有权要求你根据买卖合同约定承担违约责任支付违约金； 3、买卖合同已经签订，中
2022-01-29 15,340 -
中介租房被骗中介有责任吗
这个你还是小心为好，有可能是中介搞的什么房屋银行，也就是说把房东的房子租过来再以高价租出去，不过这种是因为房东为了方便和没有房屋空置期才愿意委托给中介，这应该有相关手续，有的是拖朋友什么租的，但这种还
2022-02-10 15,340 -
中介让租客腾房中介有责任吗
按照您的说法，你们跟中介之间签订租赁合同时，中介给你们提供哪些房东给他的授权资料，他是不是有权不房子转租，现在很多中介都是骗完就跑。如果你们没有房东给中介的授权，或者书面的房东允许中介转租的证明，那么
2022-02-05 15,340
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房产中介承担什么责任房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
3,367 2022.04.17 -
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房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,322 2022.04.17 -
01:05
非法集资介绍人有责任吗非法集资介绍人是否需要承担责任，要看其对非法集资行为是否知情。如果介绍人知情的，可能构成非法吸收公众存款罪的帮助犯。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，非法集资是指：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。一般对这种
2,446 2022.04.17
