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协议离婚房子怎么过户给女方?

2023-08-27 11:02

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2023-08-27回复

专业分析:

区分两种情况确定,如果该房产属于夫妻共同财产,则双方持离婚协议进行析产公证后,即可正常办理过户手续了,如果该房产属于男方的个人财产,再过户给女方则是房产所有权发生转移,应视同房产买卖行为办理相关手续并缴纳契税。

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广东律参律师事务所

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李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房子离婚协议归女方,但没办理过户,女方并不能取得所有权。不动产以登记为准,只有在房产登记中心,进行了过户登记,女方才算真正确定房屋所有权。没有办理房屋过户登记,即使离婚协议约定房子归女方,女方也不算真正取得房屋所有权。但是有了离婚协议书这一凭据,男方不按离婚协议书办理过户,女方可以向人民法院提起诉讼,要求男方按照离婚协议办理过户。

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