怀柔区产权纠纷协商方式探讨
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房地产产权纠纷的解决需要遵循公平、互惠的原则进行庭前调解。如果调解失败,法院将依据买卖合同及其他相关协议依法审理,并出具判决书。法庭辩论结束后,将依法作出裁定。在审理期间,如果有可能和解的当事人,可以继续进行调解;如果调解失败,则需立即作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第145条和《中华人民共和国民法典》第577条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。如果法庭辩论终结后能够调解,还可以进行调解;调解不成的,应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第一百四十五条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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关于房地产权属争议，有四种主要途径予以解决：即协商、调解、仲裁以及司法诉讼。首先，当事人之间应当本着公平公正、互惠互利的原则自行协商处理，如无法达成协议，可寻求第三方协助；若未能达成任何协议或解决方案，则应依据《房屋交易合同》的明确条款规定，提交专属机构进行仲裁裁决；如仲裁结果仍未满意或者争议尚未得到有效解决，可依法向人民法院提出诉讼请求。
（1）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元［2］； （2）法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费； （3）律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。 （4）代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； （5）律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。 （6）律师调查：按调查事项协商收费。
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