物业公司威胁业主应如何应对
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业主和物业管理公司之间的纠纷属于民事纠纷。针对这种纠纷，您可以尝试以下几种途径来解决： 1. 协商。您可以与物业管理公司代表进行协商，相互妥协和让步，以便快速、和平地解决纠纷。在此过程中，请务必以书面形式记录协商内容。 2. 调解。您可以寻求第三方调解，由专业机构促使争议各方相互理解并达成和解。当各方失去对话基础时，寻求调解实为明智之举。 3. 仲裁。您可以将纠纷提交给仲裁机构，由其进行裁决。仲裁裁决为终局性决定，一旦有一方未能履行仲裁裁决，他方有权向法院申请强制执行。 4. 诉讼。您可以向法院提起诉讼，由法院对纠纷进行裁决。诉讼制度是纠纷解决的最权威方式，也是当事人维护权利的最后屏障。
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1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。 2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。 3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
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