房屋租赁违约金如何算？
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法律没有规定房屋租赁违约金的具体算法。一般违约金由双方当事人在房屋租赁合同中事先约定。根据《民法典》第五百八十五条第一款以及第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1、协议优先：如果租赁合同中有约定违约金的条款，则按双方约定的违约金比例支付。如果约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。2、依照实际损失计算：房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按租客违约对房东造成的实际损失来计算违约金。
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