商铺拆迁的房东与承租人怎么分配拆迁款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁的商铺拆迁了，承租人无权分配拆迁款，拆迁款属于房东的，但房东需要赔偿承租人因拆迁而遭受的停产停业损失。拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。
如果双方在合同中有约定遇到拆迁如何补偿承租人的，按照合同约定对承租人进行补偿。没有约定的，拆迁的一系列补偿属于出租人所有，但出租人要赔偿承租人装修费用;搬迁费;一次性停产停业损失。
-
商铺拆迁补偿标准商铺拆迁怎么补偿商铺拆迁补偿标准包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。
2020.01.02 363 -
-
房屋拆迁款怎么分配领取拆迁补偿款后，家庭成员间可以协议约定拆迁补偿比例，如果协议不成，应根据三项原则进行分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。
2021.10.13 1,011
-
租赁的商铺拆迁，房东与承租人怎么分配拆迁款？
租赁商店被拆除，承租人无权分配拆迁款。拆迁款属于房东，但房东需要赔偿承租人因拆迁而遭受的停产停业损失。拆迁补偿，产权置换的房屋归店主所有。
2021-11-04 15,340 -
租赁的商铺拆迁了房东与承租人怎么分配拆迁款
1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
2022-05-21 15,340 -
商铺拆迁，承租人和房东怎么分配
要合理合法的进行利益分割。 1、例如甲乙双方签订了租赁合同，租赁合同中有拆迁补偿的具体约定。如果获得了拆迁补偿款，就按照约定来分割。 2、在租赁之后，又进行了厂房的重建、改建、扩建、装修等添附。如果关
2023-02-13 15,340 -
租赁的商铺拆迁了房东与承租人怎么分配赔偿
1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
2022-05-23 15,340
-
01:00
租房遇到拆迁怎么办房屋租赁期间，如果遇到房屋的征收或者拆迁的话，这时候承租人也可以要求征收人支付相应的补偿费用。与此同时，承租人还可以要求出租人按照合同的约定，承担相应的违约责任。具体来说，在房屋租赁期间遇到拆迁，承租人与出租人之间签订的租房合同仍然具有法律
2,322 2022.04.15 -
01:11
商住房拆迁补偿自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆迁部门应当给予以下补偿： 1、房屋价值补偿； 2、临时安置补偿； 3、搬迁费补偿； 4、搬迁奖励、补助。 政府拆迁部门应与被拆迁人协商签订拆迁补偿协议，确定具体的补偿方式和补偿金额。 自家商用的住房遭遇拆迁时
1,201 2022.04.17 -
00:57
拆迁多久能拿到拆迁款拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿
1,969 2022.04.17
