您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买了一个民房?然上房主没有写名字?我直接填写自己名字可以吗

买了一个民房?然上房主没有写名字?我直接填写自己名字可以吗

2022-10-21 11:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

一、按照我国《物权法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有。二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

存在风险,坚持的话可由当事人之间书面约定借名买卖事宜。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的。在进行购房合同签约时买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

律师普法更多>>
  • 婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗
    婚后自己买房子可以只写自己一个人名字吗

    已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的,即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。 不过如果房子是一方父母出资全款购买的,如果只登记了一方的名字,则该房产可以认定为一方的个人财产,因为这种情况视为父母对自己孩子的

    2021.02.23 108
  • 结婚后买房写自己名字可以吗
    结婚后买房写自己名字可以吗

    结婚后买房可以只写一个人的名字。但是即使只写一个人的名字该房产也会被认定为夫妻共同财产,除非存在下列情况才会认定房产是产权登记方的个人财产: 一、房子是婚后一方用个人财产购买的。 二、房子是婚后一方父母全款购买;或者是一方父母支付首付,然后

    2021.03.08 197
  • 选民证上可以写自己名字吗?
    选民证上可以写自己名字吗?

    选民证写名字。选民是按选区进行登记的,经登记确认的选民在选举日的二十日以前公布,并发给选民证。选民证是选民参加选举活动的凭证,须写明选民的姓名、性别、年龄等项内容。在选举日,选民凭证进入选举大会会场或者投票站领取选票。选民证只准本人使用,不

    2020.02.17 198
专业问答更多>>
  • 买了安置房,可以直接写子女名字吗

    相信对于很多的被拆迁的人来说,他们是非常清楚安置房是怎么一会事的,当然在其它的情况下也是可能出现安置房的情况的,那么父母的安置房直接写子女名字,可以吗? 可以向房产部门咨询一下,因为不同的地方处理是不

    2022-08-03 15,340
  • 房产证可以只写自己的名字而不写我的名字吗

    可以只写你一个人的名字。个人买房应缴哪些税 1、契税=成交价格×4% 2、印花税=售(购)房合同所载金额×0.5‰个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%

    2023-02-13 15,340
  • 房子写了我姐的名字,合伙买房写一个人名字到产权证上面可以吗

    两个合伙买房,房产证只写一个人名字,如果是夫妻可以,如果不是夫妻最好写两个人名字,防止将来发生纠纷。夫妻关系存续期间所得的房产如没有特殊约定,只写一个人名字也是属于夫妻共同所有。两个朋友合伙买房产,可

    2022-07-23 15,340
  • 买房子房主写我的名字可以吗

    买了二手房之后就要更名了,否则房子还不完全是买方的。(1)携带资料:①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,代理人应携带《身份证》和《委托书》。②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(

    2022-10-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房可以写孩子名字吗 01:16
    买房可以写孩子名字吗

    买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对

    15,755 2022.04.17
  • 婚前买房可以写两个人名字吗 00:58
    婚前买房可以写两个人名字吗

    婚前买房可以写两个人的名字。首先,婚前购置的房产的性质,可以分为一方的个人财产与夫妻共同财产这两种类型。一般情况下,一方个人出资购置的婚前房产,就应当认定为该房个人所有的房产。因此,所有权人有权处分自己的房产,加上配偶的名字。但是如果房产登

    5,503 2022.04.15
  • 婚后买房可以只写一方名字吗 01:02
    婚后买房可以只写一方名字吗

    男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的,登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的,确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下,如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋,那么不管登记在

    594 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?