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关于土地承包经营权抵押贷款的具体数额和贷款期限

2024-12-29 08:06

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2024-12-29回复

专业分析:

土地承包经营权抵押贷款的具体金额和贷款期限会根据借款人的生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值进行评估。贷款行会按照土地承包经营权评估价值的一定比例来确定具体金额,并根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限来确定贷款期限。在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时,贷款行需要充分了解市场风险并按照中国人民银行相关利率规定来确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率,根据借款期限、风险状况等因素进行综合考虑,同时给予适当优惠。

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

贷款额度:贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定。 贷款期限:贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。 贷款利率:贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时,应充分了解贷款可能存在的市场风险,并按照中国人民银行相关利率规定,科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率,根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率,同时贷款行给予适当优惠。

张神兵律师

广东律参律师事务所

抵押贷款需要符合的条件: (一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件; (二)土地承包或流转程序合法且行为规范; (三)土地的农业用途未被改变; (四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。 需要提供的资料: 1.要提供规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流转的,附农户委托流转协议; 2.申请人身份证原件及复印件; 3.地上(含地下)附着物情况说明资料; 4.土地承包经营权人同意抵押的意见书; 5.贷款银行要求的其他材料。 贷款流程 贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。 贷款金额: 在进行抵押时,银行会根据剩余年限对土地价值进行评估,而且银行和银行的规定也不同,还要看当地的土地价值是否值钱。如果一亩地在二轮承包时间10年的情况下,租金是500元一亩每年,价值5000元,那么抵押贷款大约有3000-4000元不等。

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