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二房东不退押金能报警吗

2023-06-10 16:37

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2023-06-10回复

专业分析:

可直接向人民法院提起民事诉讼。虽然报警后,警察可对双方纠纷进行调解,但公安机关没有审判和最终的决定权,对于返还押金所起到的作用有限。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可直接向人民法院提起民事诉讼。虽然报警后,警察可对双方纠纷进行调解,但公安机关没有审判和最终的决定权,对于返还押金所起到的作用有限。租赁合同约定押金的目的在于担保承租人因租赁而产生的债务的顺利履行,即租赁关系终止时,承租人没有违反租赁合同约定的义务,押金应当如数返还。承租人在房屋租赁过程中按合同约定交付房租,并且在租赁合同结束时将房屋完好地归还出租人,则出租人应依约退还押金。即使存在承租人对房屋或屋内物品造成损害的情况,出租人也应在扣除损害赔偿后将押金余额返还承租人。出租人拒不退还押金时,承租人可以直接向人民提起诉讼,要求出租人返还扣留的押金。另外,由于出租人拒不退还押金是典型的合同违约行为,受理及管辖机关应是人民法院。虽然报警后,警察可以对双方纠纷进行调解,但公安机关并没有审判和最终的决定权,对于返还押金所起到的作用有限。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以报警,但是警察不一定会受理,这属于民事纠纷。 对于二房东不退押金发生纠纷的,承租人应当向法院提起诉讼解决。需要注意如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之一的,房东对房客的损害赔偿请求权亦可从押金中扣抵。

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