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村民将房子卖给外人拆迁怎么办

2022-11-29 02:50

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-29回复

专业分析:

如果是村内个人的房屋已经将房屋出卖给别人,是不享有房屋的所有权的,对于现在的房屋所有人是有权利享受拆迁的补偿的,但是原房屋所有人是不享有相关的权利的。如果是村内集体所盖的房子,涉及到宅基地使用权人的变更,故非同一集体组织成员之间的买卖,没有征得集体同意的,一般认定无效,仍由原村享有拆迁的补偿。 《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经营权; (三)依法流转土地经营权; (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿; (五)法律、行政法规规定的其他权利。

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