前期物业管理合同和物业服务合同有什么区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、前期物业服务合同和普通物业服务合同，均属于广义的物业服务合同。前期物业服务合同，是指在物业服务区域内的业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由房地产建设单位与其委托的物业服务企业签订的合同。 普通物业服务合同，是指全体业主出面或者由业主委员会根据业主大会相关决议出面，与物业服务企业签订的物业服务合同。 二、前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别为： 1、合同相对方不同。前期物业服务合同中的另一方主体为房地产建设单位；普通物业服务合同的另一方主体则为业主委员会。 2、订立合同时间不同。前期物业服务合同产生于物业管理的前期阶段； 普通物业服务合同则产生于业主入住达到一定比例并通过法定程序召开业主大会选举业主委员会，并选聘物业服务企业之后。 3、合同履行期限不同。前期物业服务合同的履行期限与普通物业服务合同密切相关，后者的生效往往伴随着前者的失效； 普通物业服务合同的期限一般由当事人协商并在签订合同时予以确定。 4、合同内容不同。前期物业服务合同的内容主要侧重于对建筑物建成初期的养护、安全保障以及配合建设单位为未来即将入住的业主提供服务等； 普通物业服务合同侧重于对建筑规划内建筑物的维护、环境及居住条件的保障等。 三、《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。
(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限明确、稳定性强等特点。
-
前期物业服务合同与物业服务合同有什么区别物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于： (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合
2020.03.09 336 -
前期物业服务合同与物业服务合同区别？前期物业服务合同与物业服务合同的区别有：物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业
2020.02.03 152 -
前期物业服务合同与物业服务合同区别前期物业服务合同与物业服务合同区别在于签订的时间不同，物业服务合同是在前期物业服务合同后签订的。法律规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。之后业主委员会应当与业主大会选聘的物
2022.08.12 676
-
前期物业服务合同和物业服务合同的区别
(1)合同签订主体不同。前期物业服务合同是由开发建设单位与物业服务企业签订，并在购房时由购房人进行书面确认。物业服务合同经业主大会讨论决定，由业主委员会代表业主大会和物业服务企业签订。 2)合同起止时
2022-10-14 15,340 -
前期物业服务合同和普通物业服务合同的区别
前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别为： 1、合同相对方不同。前期物业服务合同中的另一方主体为房地产建设单位；普通物业服务合同的另一方主体则为业主委员会。 2、订立合同时间不同。前期物业服务合
2022-07-24 15,340 -
前期物业服务合同与物业服务合同的区别
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于：(1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)
2022-01-27 15,340 -
前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别
前期物业服务合同与普通物业服务合同的主要区别为： 1、合同相对方不同。前期物业服务合同中的另一方主体为房地产建设单位；普通物业服务合同的另一方主体则为业主委员会。 2、订立合同时间不同。前期物业服务合
2022-10-14 15,340
-
01:19
服务期和竞业限制的区别服务期和竞业限制的区别如下：1、两者含义不同。竞业限制是指用人单位与高级管理人员、高级技术人员，和其他负有保密义务的人员之间，可以约定竞业限制条款；服务期约定是指用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，与该劳动者订立的约定
2,852 2022.05.11 -
01:13
合同工和事业编的区别合同工和事业编的区别如下： 1、招聘方式不同：事业编是通过公务员考试、事业单位考试和部队军官转业安置等方式，获取编制而上岗工作。合同工是通过人事部门，或者人事部门自行发布招聘信息，通过面试流程后，与用人部门签订劳动合同，建立的是劳动关系；
7,062 2022.04.17 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,830 2022.05.11
