小产权房怎么打官司?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。对于将房屋出售给本乡以外的人员,且未经有关部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同作无效处理。
-
小产权房打官司能赢吗
要看实际的纠纷情况,以及诉讼请求。小产权房属于违法用地,不能登记发证,也就是说其权益不能得到物权的保护。但在小产权房上发生的纠纷是可以提起民事诉讼的,至于是否能胜诉则要根据实际情况而定。人民法院审理民事案件,会以事实为根据,以法律为准绳。
2020.03.16 498 -
小产权房打官司能赢吗
要看实际的纠纷情况,以及诉讼请求。小产权房属于违法用地,不能登记发证,也就是说其权益不能得到物权的保护。但在小产权房上发生的纠纷是可以提起民事诉讼的,至于是否能胜诉则要根据实际情况而定。人民法院审理民事案件,会以事实为根据,以法律为准绳。
2022.11.07 459
-
小产权房打官司怎么样打
1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社
2022-10-12 15,340 -
小产权房怎样打官司?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实
2022-11-20 15,340 -
小产权房打官司该怎样打
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅
2022-11-15 15,340 -
小产权房打官司要怎样打
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。 根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅
2022-11-15 15,340
-
01:16
房产官司怎么打
房产官司应: 明确被告的身份,对方是个人,需打印户籍证明,可到户籍所在地派出所;对方是单位,则打印该单位的基本注册资料,应到工商行政管理局; 对民事诉讼状进行填写,诉状内容包括当事人身份情况等; 立案,上交诉讼状和证据到法院,并提起诉讼;
816 2022.04.15 -
00:58
房屋产权纠纷怎么打官司
房屋产权纠纷打官司的流程如下: 1、原告向人民法院递交民事起诉状,并且根据被告的人数提交副本; 2、人民法院收到起诉书或则口头起诉,要进行审查; 3、被告收到起诉状副本15日内向法院提交答辩状,人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告; 4
703 2022.10.08 -
01:26
房产纠纷怎么打官司
因为房产纠纷打官司,首先应当确定管辖法院,即向哪个人民法院提起诉讼。房产纠纷案件属于民事诉讼法规定的专属管辖,其管辖法院为不动产所在地的人民法院。其次应当准备好起诉材料向人民法院起诉。起诉材料应当包括: 1、起诉状,起诉状上应列明原被告双方
167 2022.06.22