房产抵押受限情形有哪些？
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房产抵押受限的条件： (一)土地所有权不得抵押; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押; (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押; (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押; (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押; (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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根据2021年生效的《民法典》第三百九十九条的规定，房产抵押受限的条件如下： 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产； 2、依法被查封、扣押、监管的房产； 3、法律、行政法规规定不得抵押的房产。《民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押房产有效的情形有房地产抵押办理抵押登记后，抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。
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房产不得抵押的情形有哪些房地产不得设立抵押情形：房地产有权属争议的；房地产用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地产。
2021.03.05 234 -
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下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制： (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 (二)
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房产抵押受限条件有哪些
下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制： (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 (二)
2022-06-01 15,340 -
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房产抵押受限的条件： （一）土地所有权不得抵押； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押； （三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得
2022-06-01 15,340 -
房产抵押受限的条件有哪些
房产抵押受限的条件： （一）土地所有权不得抵押； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押； （三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得
2022-05-24 15,340
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