商品房屋产权到期怎么办的
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1、重签合同，续缴出让金。 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。 3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。
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土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
商品房屋产权到期处理如下：申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年；国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿；拆迁安置，多数房子使用不到70年。
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商品房屋产权到期应该怎么办商品房屋产权到期应该自动续期。住宅建设用地使用权期满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成所有权属于个人产权，是一种私有产权。受法律保护，其年限为永久的，只要房产没有完全损坏和损失
2022.04.16 379 -
商品房产权到期怎么办商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用
2021.03.16 177 -
商品房产权到期怎么办我国房子产权期限一般都是70年的年限，如果房子产权到期国家是自动续期的，当事人不需要提出续期申请、也不需要收取费用，国家都是正常办理交易和登记手续。针对产权房的期限如何自动续期的问题，目前我国的相关最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法，因
2022.04.12 542
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商品房产权到期房屋怎么办理
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永
2022-12-23 15,340 -
商品房产权到期怎么办，商品房产权过期怎么办，商品房产
目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-08-30 15,340 -
商品房屋产权到期后要怎么办
目前，根据相关法律，商社土地使用权到期后，住宅用地可以自动更新。非住宅建设用地的住宅和其他房地产的归属，有约定的，没有约定或约定不明确的，按照法律、行政法规的规定处理。《城市房地产管理法》第二十二条还
2021-10-02 15,340 -
商品房产权到期怎么办?
商品房产权到期一般指的是土地使用权的使用年限到期，如果到期了会自动续期。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权限期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，
2022-05-11 15,340
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00:55
40年产权商品房到期后怎么办四十年产权的商品房到期后，可以申请续期，而且依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果是非住宅的产权到期，
769 2022.06.01 -
01:09
房屋产权到期怎么办房屋产权到期，指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定，国有土地使用权到期的，土地使用者可向土地管理部门申请续期，重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金，并办理登记后
2,978 2022.04.17 -
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商品房到期后怎么办对于商品房土地使用权的年数是有限制的，到期后，农村宅基地、普通公寓等的可以自动续期。用于工业、交通等的建设用地使用权到期之后的续期，如果有约定该土地上的房屋和其他东西的所有权归谁的，就按照约定；没有约定的，那么依照规定办理。 商品房的土地使
1,284 2022.04.17
