国有划拨土地安置房能否进行买卖交易？
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如果房屋属于拆迁安置房,那么它通常属于小产权范畴。这类房产所在的土地通常属于集体所有制,在未经当地政府明确授权许可的情况下,将被视为非法经营和违法上市交易的对象。 如果拆迁安置房具备完整的产权利益,那么它也具备合法买卖的资格条件。 即使是完全产权的拆迁安置房,如果已完成产权登记并获得房屋所有权证书,也可以进入市场进行正常交易。房屋所有权证书(房产证)是权利人依法享有房屋合法权益,并对房屋行使占有、使用、收益和处分等各项权利的唯一法定凭证。依法登记的房屋权利受到国家法律的全面保护。其他任何形式的房产证都无法与之相提并论,不具有同等法律效力。无论房屋性质如何,只有获得房产证后才可以进行二次交易,否则将被禁止上市交易。
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个。其实也很好理解，对居住没有任何影响，在这个年限内，土地性质是出让，在每一次权属变更，开发商会给一定数量的钱购买该地的使用权。当要修房屋时，要占用土地，这个时候，该土地使用性质为划拨（常见的是单位集资房单位福利房房改房等），这个是没有使用年限的。我们国家的土地是属于国家的。另一种就是划拨，在修该房屋时，是没有交纳货币或只交纳了很少一部分，主管部门是以优惠的形式规划该地使用的，出让地与划拨地；或则集体的，单位给你福利房，这个使用权，每变更权属一次，这个分很多种，但其根本就是，你的房屋土地性质，是属于国家的，是拿给你住的，不是让你弄来炒卖的，你要卖，当然要补交土地出让金，不需要交纳土地费用，就需要交纳土地出让金。其性质，依然是划拨。当你这套房子过户给另一位时，你依然要缴纳出地出让金。总的来说，是有年限的，就是人们常说的50年60年等，先说一下，如果你找的是中介公司，那么在签约前中介公司就应该告诉你划拨地与出让地的根本区别，如果你是自行成交的，那么你不明白可以理解，只是在过户时，才有一定区别，这种土地性质的房屋
拆迁安置房在买卖前要先取得产权证，取得产权证之后就可以按照以下流程交易了： （一）买卖双方签订买卖合同； （二）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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划拨土地与出让土地能否进行土地置换1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地
2024.07.19 23 -
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拆迁安置房用地能否划拨拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。 与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面： 第一，房价上涨容易诱使
2024.06.03 28
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划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使
2022-08-16 15,340 -
安置房是不是土地进行划拨？
是的。安置房不是商品房，所属土地是划拨性质。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让
2022-05-30 15,340 -
划拨土地证能买卖吗划拨土地证能买卖吗
划拨土地的房屋可以办理土地证：划拨土地的房屋需要先与划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并足额缴纳土地出让金后，方可到行政主管部门办理土地使用权证。
2021-11-02 15,340 -
安置房是国家划拨土地吗？
1、是的。 2、安置房不是商品房，所属土地是划拨性质。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。 3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定
2022-11-15 15,340
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,336 2022.04.17 -
01:10
房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,519 2022.04.15 -
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,438 2022.04.17
