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申请继承爷爷的房产需要什么条件?

2023-08-20 20:00

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2023-08-20回复

专业分析:

由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。孙子需要身份证,户口本,婚姻证明; 如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署合同,办理过户。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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章法律师

广东律参律师事务所

需要持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署合同,办理过户。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

爷爷的房产,办理继承的方式是: 1、有遗嘱或者遗赠抚养协议的,按照遗嘱或者遗赠抚养协议进行继承。 2、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,房产由第一顺序继承人共同继承,没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。 第一顺序继承人包括:配偶、子女以及父母,第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。 在法定继承中,爷爷的子女已经死亡的,可以由孙子女进行代位继承。 房产办理继承的手续是: 1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: (1)继承人的身份证、户口簿; (2)被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等; (3)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、房产合同等; (4)亲属关系证明、遗赠抚养协议或者遗嘱。 2、到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到驻场税务所办理税收核定。 3、持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证更名过户。

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