业主大会的职责和职权是什么
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业主大会或者业主代表大会行使下列职权： (1)选举、罢免业主委员会委员; (2)审议通过业主委员会章程和业主公约; (3)听取和审议物业管理服务工作报告; (4)决定物业管理的其他重大事项。据此规定，有关方面经测算后得出，一套60平方米的多层住宅，若不包括大修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个人交纳10 8，每月9元，产权人分担724元，每月62元;同样面积的高层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个人交纳108元，每月9元，产权人分担1306元，每月109元。故此，购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费用统收服务费(1元/户)，一般每户每月为9元，全年108元。
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业主大会履行以下职责： 制定或修改业主公约与业主大会议事规则； 选举、更换业委会委员，监督业委会工作； 选聘或解聘物业企业； 决定专项维修资金的使用与续筹方案，并进行监督； 制定、修改物业管理区域内的相关制度； 履行法律或业主大会议事规则规定的其他职责。
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业主大会履行下列职责：（一）审议、修订业主公约和业主大会章程；（二）选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；（三）选聘或者解聘物业管理企业；（四）审议维修基金续筹、使用方案，并监督其实施；（五
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2022-03-16 15,340 -
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业主委员会职责是： (一)召集和主持业主大会； (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理；
2022-03-24 15,340
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12,366 2022.04.15
