房屋抵押贷款的贷款金额和贷款期限
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房屋抵押贷款的最长年限为30年，主要取决于房产的年龄和地理位置。银行针对这类业务设定的具体要求包括：需具备合规合法的身份证明、稳定的经济来源、良好的个人诚信记录，同时需持有合法有效的购房合同。若欲以新购置的房产作为抵押物进行高额抵押，还需满足相关法律法规的要求，持有合法有效的购房合同，且该房产的使用寿命应在10年内，并已支付或准备不低于所购买房产总价30%的首付款。《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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