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房产证违约金的万分之一,应该怎样处罚才合法?

2023-07-27 11:38

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安徽在线咨询顾问团

2023-07-27回复

专业分析:

首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金,若没有,则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定: 第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二,若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。 第三,若标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金

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吴莉律师

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万分之一的违约金就是一万块钱要承担一元的违约责任。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金,可以按日计算,每日万分之三,折合成年利率:365天乘以每天万分之 3,即为10.95%。民间通俗的说法,就是一年一分利多一点点,该约定合法有效。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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