住单位房20年了，漏雨也是我俩自己维修的，现在要拆了怎样维修呢？
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答：这个问题得看具体情况，因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏的，由于都属人为导致的，补漏职责通常应由发展商或装修施工单位来承受；如果因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，则职责要由业主自己承受了。在防漏职责处置上，若是因质量问题出现渗漏，且业主入住不到三年，房屋还在保修期内，业主能够要求发展商免费维修；若是装修导致渗漏，则应按施工合同找施工单位，施工单位也应有三年的保修期。受渗水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋渗水原由和怎样补漏作出判定报告。判定出来后，如果是相邻方的原由，可凭报告要求相邻方立即或及时予以修补，并可向相邻方提议对修补期间导致的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将另一方诉讼到法院。其法律依据是《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的裁判，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的花费可向法院提议要求楼上业主赔偿。如果楼上业主不赔偿，可向法院申请强制执行。如果是违法改建导致楼下没办法维修的，受损方可在诉讼中要求楼上业主恢光复来的结构。对于顶楼业主，如果渗水发生在三年保修期内，业主可要求开发商免费维修。否则应由全体业主平摊花费，因为楼顶的权益是共有的，义务也是共有承受的。但如果渗漏是由在上面加建导致的，则应由加建方承受防漏职责。
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楼房雨水管坏了的责任承担者。如下： 1、造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者，来承担雨水管维修，及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任； 2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内，物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担，开发商可以向建筑施工单位追偿； 3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，由物业管理利用，业主交纳的住房公共维修资金，对脱落水管进行修复，及赔偿由此造成的住户的损失。
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。
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租房漏水是租户维修还是房东维修租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下： 1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担； 2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。 一、房屋租赁应注意的事项
2022.07.13 25,488 -
租房漏水是租户维修还是房东维修如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
2021.04.18 514 -
住房维修基金是否取消了住房维修基金没有取消。住房维修基金应当按购房款2-3%的比例交纳，实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。住房维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。
2020.07.05 160
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邻家装修了房后下水管道漏了说是我俩家下水管漏了让我俩维修要怎样鉴别职责不愿给他们闹又觉得挺气
这个问题很简单： 1、你说的橱柜看来是厨房的是吗？如果是，国家限定防水保修5年，你家的情况从根本上说主因是防水没做好（如果三通在防水层以上）。开发商应该承受赔偿职责； 2、三通没拧紧纯属质量瑕疵，你能
2022-07-06 15,340 -
租房漏水是租户维修还是房东维修
如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
2022-06-06 15,340 -
租房子漏水是租户维修还是房东维修
如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
2022-06-09 15,340 -
租房漏水是租户维修还是房东维修好
如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。
2022-06-09 15,340
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房屋维修费用谁承担根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承
2,070 2022.04.17 -
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,384 2022.04.15 -
00:54
新房漏水怎么维权新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，
3,026 2022.05.11
