房地产企业收到预售款开普通发票房产过户后再开专票吗
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房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第 (一)项至第 (三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。
取得专用发票可以抵扣销项税，临时需要发票的单位和个人，可以凭经营业务发生的书面证明到主管税务机关指定的场所，由税务人员代为开具。依法应当纳税的，在申请开具发票时，缴纳应缴的税款。 丢失已取得的发票联，不得要求原开票方另行开具发票，应当由丢失发票联的一方向对方出具证明，原开票方在查对存根联、记账联无误后，附原存根联或记账联的复印件，按原来开具的实际情况出具书面证明。
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房地产开发企业预售商品房的条件是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销
2020.12.29 113 -
继承房产再出售如何开避税发票需过户到继承人名下，才能出售。具体的费用到住房和城乡建设局税务局办理。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
2020.08.10 260 -
预收房款时怎么区分开发票和预收款单根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地
2020.07.24 368
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房地产开发企业预售条件
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达
2022-01-25 15,340 -
房地产开普通发票税率多少
房地产行业一般纳税人适用税率11％一般纳税人和小规模纳税人选择简单的征收方法适用于5％征收率。建筑业和房地产业按新增值税税率适用11％税率、金融业和生活服务业适用6％税率。营改增的实施细则尚未完全实施
2022-01-05 15,340 -
企业收到汇票后可以开具发票吗
可以，这说明已经收到了货款（但前提是货物已经发出）。
2022-10-23 15,340 -
房地产简易征收能开专票吗
房地产简易征收能开增值税专用发票。除以下情形之外，按简易办法征税的都可以开具专票：（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具
2022-02-10 15,340
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01:18
增值税普通发票和专用发票的区别根据增值税暂行条例的相关规定，增值税的专用发票是我国为了推行新的增值税制度进而被使用的一种新型发票，它与日常经营过程中所使用的普通发票相比，主要有以下几点区别： 1、一般情况下，增值税发票是可以抵扣的发票，它具有“增值税专用”字样，而普通发
54,128 2022.04.17 -
01:32
房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,283 2022.04.17 -
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房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,044 2022.04.15
