最近我在房产中介看了一套二手房，价钱谈妥后签订了并交了两万
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你完全可以不要这套房子，并且不用承担任何违约责任。首先，国家规定，房产交易，必须本人到场签字，如果是已婚人士，必须夫妻双方签字；如果有其他共有产权人，必须征得共有产权人的同意，房屋交易合同才能生效；其次，如果是代签字的，必须有委托书（有市级别的公证处办理），并且也要遵守上述条件。所以，你可以放心，这是一份无效的合同。解决问题的办法，个人建议，仅供参考： 1、没有必要通过法律来解决，因为这是一个很简单的问题，不需要把简单的问题复杂化。 2、找谁呢，找中介公司，因为这是一份无效合同，这样的合同中介公司都敢签，这是非常不正规的，也许是现在的市场很难做了，但也要遵守游戏规则，如果你去中介公司超过三次，他们不帮你解决这个问题，那么，你可以告诉他们，你要找房地产管理局来处理这个事情，相信，这个问题就是一个简单的问题，记住，你们签的合同，一定要留住，除非拿回定金。
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1、一般来说，中介为了保护自己的合法利益，会在看房前与客户之间签署书面协议，或者有口头约定，无论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。如果没有签署协议，也应该与其沟通解决问题。 2、当然你可以与业主及第二家中介协商，鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房，第二次看房时应予以说明，现在已经缴纳定金，表示业务成交，实质上你本人也有过错（通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金纠纷）。 3、如果与各方协商不成，可以通过当地房管局中介管理科协调处理。
在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。 承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。
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我家在买房中介交了一万元定金，不想买了能退回吗买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。 所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行
2021.02.19 190 -
二手房向中介交了订金能不能退回来二手房向中介交了订金，可以退订金，依据如下： 依据相关法律规定，订金是可以全额退换的。如果签署协议，及收款收据上面，写的是定金，则是无法退还的，并且还将依据协议之约定，承担相应的违约责任。
2021.04.08 219 -
和房屋中介签了合同,我不想卖房了具体看合同。上面的条款是否有中途不卖，视为违约或者类似的话，如果有那么你算违约，如果合同条款上没有，那么不算违约，但你也可能也要协商，支付一些费用。
2021.04.27 390
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本人看中一套二手房，跟中介谈好了价钱！没跟房主交谈之前让我交了两千诚意金诚意金能退吗？
找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。2、不见面也要看委托代
2022-09-05 15,340 -
老公最近买了一套二手房子,双方已经签订了买卖合同?
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”本案中，吴飞因违反合同约定，
2022-06-21 15,340 -
购房首付怎么算？我最近看中了一套商品房，过几天就要交首付了
种类可以选择商业贷款、、组合型贷款。其中公积金息率最低，且首付最低。以商业贷款为例。房子100W首付最低3成（第一次，具体要看贷款行政策）也就是首付30W可以选择还贷期限1-30年（还贷年限+年龄男不
2022-08-30 15,340 -
购房首付如何算？我最近看中了一套商品房，过几天就要交首付了
种类可以选择商业贷款、、组合型贷款。其中公积金息率最低，且首付最低。以商业贷款为例。房子100W首付最低3成（第一次，具体要看贷款行政策）也就是首付30W可以选择还贷期限1-30年（还贷年限+年龄男不
2022-08-24 15,340
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01:25
二手房交了定金没有房产证怎么办二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金
1,529 2023.02.18 -
01:12
交了首付签了网签能退房吗已经签订了网签合同，那么从法律上来看，购房者与开发商的购房协议已经生效，对双方均具有法律上的约束力，双方都应当履行合同义务。如果签订了网签合同之后想要退房，那么首先要看是否出现了购房协议之中约定的退房的事由。第二要看有没有出现退房的法定事由
3,390 2022.04.15 -
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条
2,085 2022.04.17
