承租人死了租赁合同是否有效
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有效。根据法律规定,房东死亡并非是房屋租赁合同解除的法定事由。根据法律规定,民法典定解除的条件或情形有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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土地租赁合同中承租人死亡的,如果该合同约定的是林地的承租权,那该合同依然有效,由承租人的继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。如果该土地是其他性质的,承租人死亡之后合同自动解除。
土地租赁合同中承租人死亡的,如果是林地租赁合同,那继承人可以继续使用。如果是其他类型的土地租赁合同,例如建设用地和耕地使用权租赁合同,那当事人去世之后,合同自动解除。
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租赁合同中承租人死亡有效吗?
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2021.02.10 126 -
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2021.04.22 116
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人死了租赁合同是否有效
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2022-07-11 15,340 -
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出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。
2022-11-01 15,340 -
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2022-07-10 15,340 -
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2022-08-11 15,340
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租赁合同承租人违约怎么办
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1,131 2022.04.15 -
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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人
2,128 2022.04.17 -
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手写的租赁合同有效吗
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439 2022.06.17