老人离世房屋继承手续怎么办
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关于如何进行房产遗产继承程序,我们可以按照以下步骤进行操作:首先,向被继承人所在户籍所在地的公安机关办理户籍注销手续,同时开具相应的死亡证明文件。 需要向房屋所在地的公证机构提出申请,要求对遗产继承权进行公证。在这个过程中,您需要提供被继承人的死亡证明、房产所有权证明、户口本以及继承人的个人身份信息等材料。如果有遗嘱的话,请确保该遗嘱已经经过了公证认证。接下来,在完成继承权公证之后,您需要向当地房地产管理部门提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权属证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书等相关文件,以申请房屋过户登记。在此过程中,您还需要缴纳相关的费用和税费。最后,可能会涉及到对房屋价值的评估和面积的测量工作,这将有助于确定最终的继承份额。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。 2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。 3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。 4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,咱们还需要做房屋的评估。 评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。 6、缴纳完税费之后,咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。
户主死亡房屋的继承手续如下:如果户主生前有留下遗赠扶养协议的,让受遗赠人获得房产,没有遗赠扶养协议但是户主有遗嘱的,应优先按照遗嘱内容分配房产。户主生前没有立下遗赠扶养协议和遗嘱的,则可按照法定继承方式分配房产,即由其子女、父母、配偶作为遗产第一顺位继承人对房产进行平均分割。
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