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关于工程合同乙方违约的解决方法

2024-12-31 16:12

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吉林省在线咨询顾问团

2024-12-31回复

专业分析:

1、若甲方不能按照本合同约定提供房屋,乙方有权解除合同。在此情况下,甲方应支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同,甲方每逾期交房一日,就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方需要组织维修。在这种情况下,甲方应支付乙方费用或折抵租金。同时,乙方应提供有效凭证。 4、若甲方违反本合同约定,提前收回房屋,甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失,甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋权属存在瑕疵或者被非法出租,导致本合同无效,甲方应赔偿乙方相应的损失。

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北京市京师律师事务所

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

章法律师

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