房屋产权70年后到期后的拆迁是否有补偿？
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当房屋的使用年限届满，面临拆迁时，业主将获得相应的补偿。若用于居民住房建设的土地使用权届满，则此项权益会自动延续。关于续期所需相关费用的支付或减免政策，则需依据相关法律、行政法规进行妥善安排。 对于非住宅类别的建设用地使用权期限届满之后的续期问题，则需要通过法定程序来解决。在此过程中，涉及到的土地之上的房屋及其他各类不动产的所有权归属，如有双方签订的协议加以明确约定，则应遵守协议内容；若无任何约定，或者协议内容不够明确，则需依据相关法律、行政法规的规定原则予以执行处理。 作为拆迁方，应当遵循相关规定，对被拆迁户给予适当补偿。当遇到违章建筑物和超过其授权使用期限的临时建筑物时，对此类建筑物将不会给予任何补偿。但若存在尚未超过授权使用期限的临时建筑物，为保护其权益应给与适当补偿。补偿方式可采取货币形式，亦或是房屋产权置换形式。对于货币补偿的详细金额计算方法，需要依据被拆迁房屋所处的地理位置、使用性质、建筑面积等多种因素，使用房地产市场评估方法来确定最恰当的价格。具体的实施办法将由各省、自治区、直辖市的政府部门根据实际情况进行详细制定和确立。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年以及综合或者其他用地五十年。
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可以申请续期，在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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70年产权到期后拆房赔多少钱在房屋70年产权到期后拆除，补偿金额由该房合法评估价值与约定的装修装饰补偿款组成；拆迁补偿差额则为合法拥有房产的评估值（即产权部分）与装修装饰补偿款相较，再扣除被拆迁者所获得调换产权房屋的评估价。
2024.05.04 22 -
产权70年到期后，房屋可以买吗土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
2024.06.01 32
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70年产权的房屋拆补偿多少
1、赔偿的金额是根据房屋所在的位置价格是倍数计算的，具体按照多少来进行拆迁赔偿的话是根据当地的一个情况来看的。 2、“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条
2022-10-13 15,340 -
房屋产权到期后拆迁有补偿吗，最新的规定是什么
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补
2023-06-15 15,340 -
70年产权房屋到期国家有补偿吗
房子到了70年到期了的，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-05-09 15,340 -
强拆后房屋拆迁的补偿款是否还能拿到？
能，在政府征收房屋过程中，对于拒签协议的被征收人，市、县级人民政府一般会按照征收补偿方案作出补偿决定，随后申请人民法院强制执行，此时被行政强拆后的被征收人，按照《补偿决定》中载明的进行补偿。 依据《国
2022-11-14 15,340
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01:38
70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,041 2022.04.17 -
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。 关于共
932 2022.05.11 -
01:26
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,574 2022.04.17
