停车反遭毁容车主物业各担责
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本报讯(通讯员何照新)车停在地下车库里，天花板上却往下滴腐蚀性液体，导致前机盖被腐蚀，李女士为此将小区物业公司诉至石景山法院。记者今天获悉，法院经审理后，判决物业公司赔偿车辆维修费的一半。李女士表示，该地下停车位是她购买的，但没想到停车位上方的天花板往下滴腐蚀性液体，滴在机动车前机盖上造成腐蚀，因此要求物业公司赔偿机动车修理费3150元。在庭审过程中，物业公司辩称：因李女士并未签订地下车库物业管理服务协议、交纳相应的管理服务费，且腐蚀性液体漏下的垂直落痕与机动车盖上的落点不符，故李女士所述损失与其无关，不同意赔偿。法院经审理后认为，因物业公司管理的地下车库顶部上存有液体滴漏的痕迹，虽经事发当日的垂直测量，漏点与滴点不尽一致，但考虑液体的流动性及外力的影响，且物业公司未能提供地下车库的录像作为证据，因此物业公司应承担责任。此外，李女士作为车位的所有者，应与物业公司及时签订地下车库物业管理服务协议、交纳相应的管理服务费，以保证地下车库的管理服务方能够维持正常的经营活动、提供相应的物业服务。综合考虑以上两方面因素，法院判令李女士、物业公司对受损车辆各自承担50%的赔偿责任。
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小区停车被划，物业如果收取了停车费，且物业合同明确约定了物业的保管责任，则需要承担一定的责任。 根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十六条第一款规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
停车场是有责任的。但保管人已经尽到应尽保管义务的除外。根据相关法律规定，保管合同是指保管人根据寄存人的要求，保管约定物，达到保管结束条件后返还原物，而寄存人依照合同约定支付相应报酬的合同。且因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。
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