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中介违约不赔偿怎么办

2023-06-29 06:49

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上海在线咨询顾问团

2023-06-29回复

专业分析:

首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦,最好的办法是你找到转租人之后让他(她)说是你的亲戚,你把你该拿走的钱(押金和多余的房租)让你的转租人付,三个月之后的房租就是你转租人的事情了。 如果上面的办法行不通,那以下的建议你可以考虑一下: 跟中介商量,找到转租人,继续你现在的合同,有两种结果,中介同意你自己找转租人但是有可能不退你押金,只退你多余的房租; 第二,中介不同意但是同意由他们找租户来继续租你现在的房子,扣多少钱要看他们的。 最好是能跟中介商量好,如果碰上不好的中介那你会损失很多。

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应当退还已收取的中介费用。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当在合同履行过程中,中间人不履行合同或者履行不符合约定等其他违约行为,另一方当事人有权依据合同法总则中关于违约责任的条款请求中介人承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

中介违约承担的赔偿责任,合同中约定了的从约定,没有约定的,赔偿按照中介违约给另一方造成的实际损失计算,包括既得利益的损失和可得利益的损失,但是对于中介无法预见的损失无需赔偿。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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