新增建筑物部分是否属于抵押财产
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土地上新增建筑物不属于抵押财产。对于该土地上新增的建筑物，由于其不在抵押合同约定的抵押财产的范围内，因此不属于抵押财产。为了实现抵押权，需要处分抵押的建设用地使用权时，如果该土地上已存在建筑物，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值。
在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
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2021.03.31 325
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建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗
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2022-10-18 15,340 -
建设用地使用权抵押后地上新增建筑物属于抵押财产吗
建设用地使用权抵押后，地上新增建筑物不属于抵押财产。 我国《民法典》第四百一十七条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但是，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增
2022-05-26 15,340 -
建设用地使用权抵押后，地上新增建筑物属于抵押财产吗
土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产，但由于建筑物依附于土地使用权之上，因此在土地使用权抵押变现时，新增的建筑物也需要一并变现，其折价款不属于抵押财产，抵押权人物权优先受偿。
2022-11-08 15,340 -
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2022-10-26 15,340
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