房屋买卖合同解除权的行使时间为多久, 解除合同的诉讼时效怎么计算
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1、最高院商品房买卖合同纠纷司法解释第15条分为两款，第一款规定的是守约方的解除权，第二款规定的是违约方的解除权。 为了保障守约方的权利，该条司法解释为违约方设置了三个月或一年的解除权的除斥期间，但是并未给守约方设置除斥期间，也就是说，守约方在催告后，解除权的行使是不受除斥期间限制的。 2、本案中，你1月1日进行了催告，4月5日发出解除合同通知，此后的两年时间，你起诉要求解除合同，都是在诉讼时效期间之内的。 3、需要注意的是，你1月1日进行催告，但是是打电话催的，开发商很可能不承认，此时，你4月5日发出的解除合同通知便具有了催告的性质，那么在7月5日之后的两年，你都不超过诉讼时效。 4、法律条款中的“对方当事人”指的是守约方，本案中指的是你。
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合同解除权的诉讼时效为三年。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
合同解除权是形成权，适用除斥期间而非诉讼时效。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
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合同解除权行使的诉讼时效合同解除权行使的诉讼时效是没有诉讼时效的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗抗辩权。在法律规定的诉讼时效期内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在
2021.02.12 121 -
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怎么计算合同解除权的诉讼时效合同解除权没有诉讼时效，只有除斥期间，享有合同解除权的当事人须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算，不因任何事由而中止、中断或者延长。
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2022-06-02 15,340 -
商品房买卖合同解除权行使时间是多久？
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1,444 2022.04.17 -
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买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
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反对解除合同诉讼时效根据我国民法典的规定，我国的民事诉讼时效为3年。从权利受害人知道或者应当知道，权利被侵犯之日起开始计算。最长的诉讼时效为20年。诉讼时效是指，民事权利受到侵害的权利人，未在法律规定的期间内，行使相应的权利，对方当事人就可以提出诉讼时效抗辩权
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