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二手房买卖合同签订需要注意什么问题

2022-11-07 17:46

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湖南在线咨询顾问团

2022-11-07回复

专业分析:

签订二手房买卖合同要注意以下问题: 第 一、签订合同之前必须查产权。 第 二、写明房屋的基本情况。 第 三、明确约定税费支付问题。 第 四、确定过户时间。 第 五、删除合同中未作约定的空白部分。

法律依据:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第1条规定,本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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需要注意以下几点:1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4.一定要验看房屋产权证的正本,而且要到房管局查询此产权证的真实性。

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