担心合同缺乏法律效力，房屋买卖合同是否仍具有权利瑕疵？
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合同当事人如果是无民事行为能力人，签订的合同无效；如果是限制民事行为能力人，经法定代理人追认的，其签订的合同有效；如果其签订的是纯获利的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条第一款规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
房屋买卖合同如果符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，具有法律效力。 该条规定的条件如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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2023-05-04 15,340 -
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2,452 2022.04.17 -
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907 2022.04.17
