购买二手房时发现房子存在漏水问题，定金是否可以退还？
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在没有任何书面协议规定的情况下，您具有完全的权利要求退还。在一手房及二手房的交易过程中，屋面渗漏问题较为常见，一般情况下可归类为品质缺陷范畴。如果在保质期内，购房者可以行使其权利，要求出售方负责修复。然而，仅因屋面渗漏问题提出退房请求并不符合法律规定。在保质期内，如果房屋出现渗漏现象，出售方负有不可推卸的责任进行修复工作。如果出售方拒绝履行修复职责，购房者可自行进行修复，并妥善保存相关修复费用的凭证，随后向出售方追偿修复费用以及因此给购房者带来的经济损失。 如果屋面渗漏问题非常严重，经过多次修复仍未得到有效解决，已达到严重影响日常居住使用程度的程度，购房者仍然具有权利要求退房的权利。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。
若无任何书面协议规定，您完全有权要求予以退还。在一手房及二手房的交易过程中，屋面渗漏问题颇为常见，通常情况下，此类现象可归为品质缺陷范畴。倘若在保质期内，购屋者便可行使权利，要求出售方负责修复，然而，仅仅因屋面渗漏问题而提出退房请求并不符合法律规定。在保质期内，若房屋出现渗漏现象，出售方负有不可推卸的责任进行修复工作。若出售方拒绝履行此项职责，购屋者可自行进行修复，同时妥善保存相关修复费用的凭证，随后向出售方追偿修复费用以及因此给购屋者带来的经济损失。 若屋面渗漏问题极其严重，经多次修复仍未得到有效解决，已达到严重影响日常居住使用之程度，购屋者依然有权要求退房。
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购买房子，二手房现在可以要求开发商退房吗不能，我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，如果签订合同的双方当事人主体合格、内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合
2020.10.23 216 -
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购买二手房发现房屋有漏水可以退房吗，房屋有问题能否要求开发商退
根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。因此，如果您要求退房，要满足两个条件：一是房屋存在质量问题，这需要相关部门的鉴定；二是“严重”影响正常居住使用，如
2022-01-23 15,340 -
房屋漏水怎么办，如何检测房子是否存在漏水问题
免除今天修，他们提供5年防水质保，非人为的，年年修，免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询，明天漏，开发商责任，更多信息，更好建议，所以，你要提供具体渗漏水情况，可帮你建议下，如果是楼上漏水下来找楼上
2022-10-24 15,340 -
购买了二手房过户发现漏水如何办？
二手房出现漏水等质量问题怎么办： （1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。 （2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知
2023-04-04 15,340 -
购买房屋时发现房屋存在质量问题，如何应对？
如果发现房屋存在质量问题,可以先向开发商反映。如果开发商未能解决问题,可以通过住建局进行投诉,因为他们能够直接管理开发商。如果确实存在房屋质量问题,可以提交申请书并提交相关证据。通常情况下,物业公司会
2024-11-19 15,340
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01:04
商品房出现质量问题可以退房吗商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,692 2022.04.15 -
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房子有什么质量问题可以退房在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买
1,473 2022.05.11 -
01:09
新买的房子漏水怎么赔偿新买的房子漏水，赔偿的规定如下： 1、如果在房屋的质量保修期内，出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象，可以及时向房地产开发商反映，要求其及时进行修补处理，如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响，可以要求开发商承担相应赔偿； 2、出卖人拒
1,189 2023.01.04
