但物业却把这些车位做为固定车位出租，这样合法吗
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也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，大家在约定租赁期限还要注意。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。超过20年的，超过部分无效，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，国防资产属于国家所有。此外。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。因为人防车位所占的面积属于人防工程，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，人防车位既不属于开发商
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租车位物业费谁出一般来说，小区停车位属于全体业主的共同财产，但是通常情况中业主们停车还是要被收费。既然已经被收费了，但是业主们又不明白这个停车位收费所得给谁了。在自己家的地盘停车还要被收费，收费了还不到自己手上，就有人担心自己的权益受到了侵害。
2021.02.01 714 -
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物业有权出租车位吗
需要根据签订的物业服务合同内容分析而定。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方
2022-01-31 15,340 -
物业要求车位出租
物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后
2022-04-04 15,340 -
物业会收取物业车位出租费吗
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2022-10-04 15,340 -
单位这样做法正确吗
如果系正常调动，可以原则上认为有权。你现在可以要求辞职并要求单位赔偿你的工伤损失。
2022-10-21 15,340
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,067 2022.05.11 -
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电瓶车占停车位违法吗电瓶车占停车位违法。任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍。私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款。根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理
7,875 2022.05.11 -
01:12
小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之
7,930 2022.05.11
